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六盘水二手房过户费怎么算
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。
交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税 ，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房 ，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50% 。
二手房过户费的计算主要包括以下几项费用：营业税：对于不足5年的二手房对外销售时 ，需征收5％的营业税 。5年及5年以上的普通住房在对外销售时，不征收营业税。契税：首次购买且再无其他住房的，房屋面积为90㎡以下征收1％的契税 。90㎡—140㎡之间的征收5％的契税 。140㎡以上的征收3％的契税。
二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%） ，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米，买卖双方各承担一半 。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元 。
按房屋正常成交价的2%计征 ，由卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗 。房产证：购房者通过交易 ，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有 、使用 、收益和处分的权利的证件 。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。包括房屋所有权证和房屋共有权证 。
六盘水市二手房个税1%还是20%
〖壹〗、六盘水市二手房个税百分之1也是百分之20 。通过查询相关公开信息显示 ，六盘水市二手房个税是按照交易总额的百分之1或者是两次交易差的百分之20来计算的。
〖贰〗 、法拍房个税可能是1% ，也可能是3%，具体取决于多种因素 。购房用途：若购买法拍房作为自住房 ，适用的个税率通常为1% ，即需支付房价的1%作为个人所得税；若用于投资或其他非自住目的，个税率通常为3% ，这也适用于二手房 、商业房地产等 。凭证情况：司法拍卖房的买受人需依法缴纳3%的个人所得税。
贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税?
〖壹〗、不包括应该交纳的个人所得税 。虽然与卖方协议交易费用为32万 ，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价 。
〖贰〗 、对于二手房交易，如果房产证颁发时间未满两年，需要缴纳增值税。贵阳的增值税税率为5%。如果房产证颁发时间已满两年 ，通常可以免征增值税 。 个人所得税：在贵阳二手房交易中 ，卖方需要支付个人所得税 。个人所得税的计算依据为* 20%。
〖叁〗 、二手房交易是需要交个人所得税的，二手房交易中房屋出售所得是需要交税的 ，一般二手房交易中个人所得税的收取标准是交易差价的20% ，即出售价减去买入价的20%，对于买入费用有不明确的也可以按照成交价的1%来收取 。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产 ，可以免征个人所得税 。
