淮南2手房一般要多少钱?首付是多少?谁有费用表
。

〖壹〗、淮南二手房的费用因地段 、房屋状况等因素而异 ，一般在3000元至5500元每平方米之间。首付比例则根据购房者的购房次数和贷款政策有所不同
，首套房首付一般为房价的30%，二套房首付可能为50% 。淮南二手房费用范围 淮南市的二手房费用受多种因素影响 ，其中地段是主要因素之一
。

〖贰〗
、万元。淮南是一个城市
，该城市二手房最低首付5万元没有公积金，是该地规定的 。淮南位于长江三角洲腹地 ，安徽省中北部
，地处淮河中游
。

〖叁〗、总之，淮南购买价值五十万的房子首付通常需要准备大约十五万到二十万的金额。具体数额还需考虑个人信用状况 、贷款政策以及其他相关费用等因素 。购房者在决定购买前应充分了解并做好充足的财务准备。

〖肆〗
、假如是 二套房  ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说选购房屋总价为1040000元的房子
，首付需要1040000 * 50% = 520000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万
。

〖伍〗、淮南2套房首付一般为房屋总价的30%-50%。具体的首付比例和金额取决于房屋的总价以及个人或企业的经济实力与借贷条件等因素 。具体来说有以下要点：淮南市作为我国重要的工业城市之一 ，随着城市化进程的不断推进
，房地产市场需求较大
。

〖陆〗 、淮南第三套房首付一般需要支付房价的三成左右。详细解释如下：淮南地区购买第三套房的首付比例，通常是按照该地区的房地产市场调控政策以及银行信贷政策来确定的 。一般来说 ，购买第三套房的首付比例会高于购买首套房的比例
。根据当前的市场情况
，淮南第三套房的首付通常需要支付房价的三成左右。

淮南洞山中学二手房入学条件

面积60平方米以上需满三年 。淮南洞山中学二手房入学条件是面积60平方米以上需满三年，60平方米以下需满五年
。淮南位于长江三角洲腹地 ，安徽省中北部
，地处淮河中游，是国家新型能源基地
、华东工业粮仓、安徽省重要工业城市 ，素有“楚风汉韵 、能源之都 ”之称。

淮南的学区资源有限
，比较好的中小学基本都集中在东部的田家庵区 。而LZ找的应该是小学和初中均兼之的学区房了
。高中现在实行的都是考试入学，自然不存在高中学区房一说。

如果LZ比较着急留置新房 ，那老城区洞山东路上的优山美地和阳光世界城都是很不错的选取，背靠舜耕山
，紧邻洞山隧道，洞山中学的学区优势也不错 ，费用也不是很贵
，位置好的户型也不过三千出头 。尤其是阳光世界城，地理位置不错 ，并且是正儿八经的中铁十局打造的
，楼盘质量没的说。

比如优山美地，阳光世界城 ，南山村
，洞山新村，黎明楼等均价7-8000 ，小学的话建议洞二小（十六小）
，周边有鑫城花园，朝阳村 ，华生苑，新时代广场
，圣地新都会等均价6-7000，淮师附小周边有及第城 ，东苑
，申欣苑等均价5500-7000，还有洞山中路那有十八小 ，实验中学和四中
，暂时都是二手房
。

淮南龙泉山庄购买的二手房,那孩子可以上十八小学吗?

您的这个问题，我建议您到您所在区县教委的招生考试中心义务教育办公室去询问下 ，那里能给您权威
，满意的答复，说不定还能给您直接安排学校那。另外挺行您 ，如果您的宝宝今年入学
，您要抓紧了，因为小学入学已经开始了 ，你要抓紧 。希望能帮到您，望采纳
。

淮南有哪些二手房中介

悦家房产中介：悦家房产中介在淮南市场具有一定的知名度
，提供二手房买卖、租赁以及评估等服务。他们通常拥有专业的团队和丰富的房源信息，能够为购房者提供全方位的房产交易服务 。 世茂二手房中介：世茂作为一个知名的房地产公司 ，其二手房中介服务也备受信赖
。

淮南市的二手房费用受多种因素影响
，其中地段是主要因素之一。一般来说，东城区和市中心地段的二手房费用较高 ，因为这些区域配套设施完善
、交通便利
，更受购房者喜欢 。根据当前市场行情，淮南二手房的费用大致在3000元至5500元每平方米之间 ，具体费用还需根据房屋的具体位置、面积 、装修状况等因素综合评估
。

消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解消费者如果想要购买淮南二手房
，一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的，并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符 ，有没有租出去的情况
，或者是抵押出去的情况。

明确答案 淮南的房产网包括：淮南房产信息网
、淮南楼盘网、淮南二手房网等 。详细解释 淮南房产信息网 这是淮南地区一个较为全面的房产网站，提供了包括新房 、二手房信息
、房价走势、政策解读等全方位的房产信息
。网站内容更新及时 ，对于了解淮南房产市场动态有着较高的借鉴价值。

淮南二手房以下小区较好：安成区恒大绿洲 该小区环境优雅，配套设施齐全
，物业管理严格，绿化率高 ，居住舒适度高 。同时
，其地理位置十分便利，临近商圈和交通站点 ，生活便利度很高。田家庵区的中化锦绣华城 这是一个规模较大的住宅区
，整体规划和设施配备较为完善
。

淮南二手房过户多少钱

〖壹〗 、淮南二手房过户费用包括多个部分，总费用大约在几千元至数万元之间 ，具体金额取决于房屋的具体情况。以下是详细的解释： 税费部分：主要包括契税
、增值税及附加税等 。契税根据房屋面积和购买时间有所不同
，通常为房屋成交价的一定比例
。增值税和附加税则根据房屋的持有时间和交易情况来计算。

〖贰〗、以一套价值百万的二手房为例，过户费用大致如下：契税可能约为数千元至数万元不等 ，增值税可能达到数万元左右
，个人所得税则取决于房屋交易的利润 。登记费用则相对固定，为数百元左右
。因此 ，淮南二手房过户的总费用可能在数万元左右，具体金额需要根据房屋的具体情况和交易费用来计算。

〖叁〗 、淮南二手房过户费 。依据新政策
，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税55%
。如果卖家持有住房满5年 ，又是卖家家庭唯一住房
，可以免除个人所得税1%。需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五 ，手续费两百元 。契税
，依照新政策规定，买家首次买房 ，90平以下契税1%
，90平以上契税是5%
。

〖肆〗
、对于个人购买首套二手房的普通住宅，契税税率通常为总房款的1%-2%。这一比例是根据房屋的面积和成交费用来决定的 。例如 ，如果房屋面积在90平方米以下
，契税税率通常为总房款的1%；面积在90平方米以上则可能达到2%。但具体的税率还需要结合淮南市的最新政策来确定
。