买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房-二手房买贵了可以投诉吗

二手房不行，太贵可以选取不买 ，但是买了这就是表明你自己认可这个费用的，投诉不了
，但新房是可以的 。房子买贵了是没有办法投诉的，不过有一点 ，如果你发现房子的出售费用是高于当初开发商的备案费用的
，那么我们确实是可以投诉。 其实大家应该都知道，买房和买其他商品几乎没有区别
。 房子的费用有时很贵 ，当然也有便宜的时候。

二手房买贵了是无法投诉的
，因为购房行为是基于双方自愿的交易 。如果发现房子的出售费用高于开发商的备案费用，可以向相关部门投诉 ，但这种情况较为少见
。实际利益：二手房交易完成后
，即可获得房产证，拥有房屋所有权。相比新楼盘 ，二手房可以更早地入住
，节省租金等费用 。

对于买贵了的情况，二手房是不可投诉的 ，因为一旦购买，就默认接受了这个费用
。但如果新房费用高于备案价
，可以向相关部门反映。买房如同其他消费，费用波动在所难免 ，关键在于个人判断和时机把握 。感觉买贵了
，可能是心理因素在作祟，如果同类型房源费用相近 ，那就并非真的贵了
。

而二手房是现房
，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房 ，则可以直接入住
，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说 ，能节省一部分租金
，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老 ，尤其是一些老房子 。

我们在买卖二手房的时候可能会涉及到中介这个环节，一旦被中介忽悠买贵了之后
，首先我们要看一下自己有没有签订合同，如果没有签订合同的话 ，跟中介之间属于口头协议
。

二手房毛坯相对容易出售
，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观 。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势。

为什么尽量不要买二手房毛坯

〖壹〗、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

〖贰〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

〖叁〗
、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点 。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修
，这意味着购房者需要额外承担装修费用
。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力。

〖肆〗、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修
，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短
。

〖伍〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万
。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。

以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。

房东要价72万的房子还价多少合适

像你这个说72万
，就很接近这种情况
。如果中介费全部你出，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万 ，那他扣点手续费实际拿到手的费用不到70万
，所以估计是你包全部税费，让卖家拿70万 。

假设按72万计算：契税5%--10800 ，营业税6%--40320
，个人所得税1%--7200，房本工本费85 ，中介费按2%算--14400
，贷款还会有评估费等等，税费加在一起大概73000元 ，总费用大概80万
。如果全款购买
，可以按照当地的最低指导价交税过户，那样费用就低了。

当你看中房子后 ，心里应该有一个成交的心理比较高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金 。这个一定要清楚
，而且绝对不能告诉中介，只能放在自己内心最深处 ，比如说这个心理比较高价为480万税费各付
，也就是相对于上家的455万到手价
。

阿豪和阿峰，14年毕业后一块儿来到广州寻找发展机会 ，选取了燕塘地铁站附近一套72平的房子
，租金2000元/月，平摊后每人1000元/月。对于当时税后工资只有3500的他们来说 ，这个选取已经占去了工资的近1/3 。不到一年
，阿峰因为感情原因搬走，阿豪历经几次合租 ，最终找到了现在的室友。

然后过户
。然后你比较多多花几千块钱。剩余的40W应该是银行给他
，而不是你给他 。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊
。否则现在坏人多很 ，放不设防啊。朋友，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友
，否则赔了夫人又折兵 。

二手毛坯房和新毛坯房的区别

〖壹〗
、二手毛坯房和新毛坯房的主要区别如下：交易方面：费用：二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低
。贷款年限及额度：二手毛坯房的贷款年限以及贷款额度一般要比新毛坯房低。税费：二手毛坯房一般需要缴纳契税、营业税 、个人所得税（房屋不满5年）；而新毛坯房则需要缴纳契税和城市维护建设税 。

〖贰〗
、二手毛坯房与新房在外观、户型和费用方面存在显著差异
。首先，在外观上 ，由于二手毛坯房年代久远
，其外观往往显得较为破旧，建筑风格也较为陈旧 ，与现代化的新房形成鲜明对比。这种差距在视觉上较为明显
，给人一种传统的感觉 。

〖叁〗 、二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低
。交易的税费也会有所差异 ，二手毛坯房通常需要缴纳契税
、营业税、个人所得税（房屋不满5年）
，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。

〖肆〗 、二手毛坯房和新毛坯房再外观上
、户型上和费用上都有区别 。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长，所以在外观上跟新房相比就比较破旧 ，而且建筑风格比较陈旧
，所以跟新房相比差距还是比较大的，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点
。

〖伍〗、二手毛坯房和新毛坯房的区别外观与户型：二手房由于建筑时间较久 ，所以在外观上略显传统，单一
，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理 ，房间不够敞亮 、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等 。

〖陆〗、买新房还是二手毛坯房好假设新房和二手房都是毛坯状态
，我们可以从以下几方面来比较：贷款
。在新房子贷款的时候，银行会对贷款者的收入进行评估 ，而在二手房贷款中
，银行也会对房子的年龄进行评估。

80万买的二手毛坯房后悔了立即卖掉会亏多少钱?刚刚买的还没过完户!有...

〖壹〗
、我最近也要在漳州买二手房，在搜房漳州二手房网上看了很多房子 。对这一块现在非常了解
。你这个算第二套 ，算二套购房。因为现在房屋套数是认房又认贷
，贷款是全国联网的，有过一次贷款记录的即使还完了 ，再买房子
，也是第二套 。还款总额是1064134元，本金当然是8万 ，多出来的就是利息，一个月要还11033元
。

〖贰〗、二手房过户取得房产证之后
，就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记 ，领取迁移证件
，注销户口 。法律依据：《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记 ，领取迁移证件
，注销户口
。