买二手房,还是毛坯房划算

追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修 ，毛坯二手房是更好的选取 。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段 、费用
、户型等因素
，综合权衡利弊后做出决策
。总之，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定。

二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算 ，取决于多个因素 。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间
。新业主无需再进行繁琐的装修流程
，可以即买即住。

二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观 。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势
。此外
，毛坯房的费用往往比装修好的二手房略低，对于预算有限的购房者来说更具吸引力。

如果购房者希望尽快入住 ，且对房屋装修风格没有特殊要求，那么二手房可能是一个更好的选取 。如果购房者注重个性化装修
，且不介意等待交房和承担装修成本，那么毛坯房可能更适合。 费用与价值的关系 买房时 ，费用高低并不是唯一的衡量标准
。

买二手房,是买毛坯好,还是精装修的好

追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修
，毛坯二手房是更好的选取。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段、费用 、户型等因素，综合权衡利弊后做出决策 。总之 ，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定
。

二手房毛坯相对容易出售
，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观 。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势
。

二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程
，可以即买即住 。然而，需要注意的是 ，二手房的装修可能已经过时或者不符合个人喜好
，未来可能需要部分或全部翻新
。毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间。

毛坯二手房更适合 。预算考虑：在预算有限的情况下，毛坯二手房可能通过自行装修实现成本优化
。综上所述 ，二手房精装修还是毛坯房的选取应基于个人需求
、时间、预算以及对居住环境的期望进行综合考虑。

买装修好的二手房和毛坯房各有优缺点，具体选取取决于个人需求和实际情况 。以下是对两者的详细比较：装修好的二手房 省时省力：二手房通常已经装修完毕
，购房者可以直接入住，无需再进行繁琐的装修过程。

买二手房时 ，选取毛坯房还是精装修房主要取决于个人需求和偏好
，但也可以从以下几个方面进行考虑：装修成本和个性化需求：毛坯房：购买毛坯房意味着你需要自行承担装修费用，并可以根据自己的喜好和需求进行个性化设计
。这适合那些希望完全按照自己意愿打造家居环境 ，且对装修过程有一定了解和兴趣的购房者。

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道
。买新房时都有赠送...

〖壹〗 、细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大
，也是受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次 ，6年至10年又是一个档次
，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍费用偏低 ，所在地点带有“公寓 ”的可能稍微新一点
，费用要略贵一些 。

〖贰〗
、但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水 ，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高
，因此需要根据具体的房子来确定首付
。首付一般是次新房，可能是市区靠近学校的超老的房子 ，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。

〖叁〗、买房时要看楼与楼之间的距离 。它不仅影响着房屋的采光 、通风
，也影响着个人的私密性
。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜 ，也能将你的一举一动尽收眼里
，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选取。

〖肆〗、被诉：房子买了 ，把我甩了？刘先生怎么也没想到
，买房前无意间签署的一纸看房单，竟给自己惹来一场不小的麻烦 。事情得从2014 年说起
。这年12月 ，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房。上网发布求购信息后
，陆续有几家中介找上门来推荐房源 。

精装修收房要注意什么

柜体：检查柜体表面是否有划痕，高低是否一致 ，铰链轨道是否顺畅。其他注意事项： 检查开发商资质：查看“三书一表一证
”，确认项目验收合格
。 空气质量：精装房材料需符合国家标准
，确保有害物质不超标。 隐蔽工程：检查水路
、电路、吊顶结构 、卫生间防水等隐蔽工程是否合格 。

精装修收房验房注意事项及细节如下：合同细节 明确装修标准：在签订购房合同时，务必详细约定精装修交付的各个产品的品牌
、型号、交付标准及违约处理等情况
。拍照留证：若有机会 ，在房子开始装修前到工地查看并拍照
，以便将来出现问题时有证据防止开发商推脱责任。

对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的 ，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字 、盖章 。特别提示： 验房后要坚持的原则：只要发现问题
，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来 ，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表
，则应自备纸笔，一一记录
。

精装房验收要注意以下几点：核实房屋面积：查验竣工备案验收表和实测表：在收房时 ，务必要求开发商出示楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件
，并仔细核对。面积异议权利：根据中国法律，如果在收房时未对面积提出异议 ，则视为购房者已接受房屋面积，后续将无法再就面积问题提出争议 。

二房东的房子能租吗

二房东的房子一般情况下比较好是不要租
，除非能够取得原来房东对二房东的一个认可，那再去租
。

虽然将房子租给二房东可能带来稳定的租金收入 ，但同时也存在收益下降的风险。由于二房东需要对房屋进行再次出租或其他经营行为
，可能存在空置期
、经营不善导致的拖欠租金等问题，从而影响您的收益 。因此 ，在选取合作伙伴时
，务必进行全面评估，确保选取到可靠且经营能力强的二房东
。

根据当地法律法规的要求 ，二房东可能需要办理相关的转租或分租手续
，如向相关部门报备、缴纳税费等。综上所述，二房东在符合相关法律法规和原租赁合同约定的前提下 ，是可以合法合理地出租自己承租的房屋的 。但在实际操作中
，建议二房东询问当地法律专业人士或相关部门，以确保出租行为的合法性和合规性。

二房东可以把房子出租 ，但需要满足一定条件和手续
。具体来说：合同注明转租或分租权利：如果是转租，需要在原合同上注明承租方有权将该房屋转租出去
，并且需要得到出租方的同意。如果是分租，同样需要在原合同中注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人 。

二房东出租的房屋不能属于《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的禁止出租的情形 ，包括但不限于未依法取得房屋所有权证 、司法机关和行政机关依法裁定或决定查封的房屋
、共有房屋未取得共有人同意等
。确保房屋符合出租条件：房屋需要符合安全标准
，且不得是违法建筑。

如果二房东获得了出租人的明确同意，那么他是可以将房子出租的 。 根据中国的法律规定 ，如果承租人得到了出租人的许可
，就可以将租赁物转租给第三方
。相反，如果承租人未经出租人同意进行转租 ，出租人就有权解除合同。 房屋转租可以合法也可以非法
，其区别在于是否得到了出租人的同意 。