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买新房选毛坯房好还是精装房好?听师傅一算账,后悔现在才知道!_百度...
买新房选毛坯房好还是精装房好？精装修房 是开发商装修好了的，这种房子购买好之后 ，直接搬进去 ，添置一些家具的就可以住了，非常的简单 ，不麻烦。如果是毛坯房的话 ，你还要自己请工人来装修，要装成什么风格 ，自己都要那注意 ，比较费时间 。
购新房时除了房款还要交的费用：契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅 ，按照5%税率征收契税；超过144㎡的住宅 ，按照3%税率征收契税 。一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
我16年买的二手房因是装修好的 ，只是简单的翻新就入住了 ，入住后才发现原先的电工把家里的电路走的有多乱，客厅空调还经常跳闸 ，之前找过电工去检修 ，还是没能解决，抽线也抽不动 ，唯一办法就是开槽单独走一条线或走明线 ，好在客厅空调很少用，所幸不管它了 。
住新房要过装修关!毛坯房装修9大注意事项不可不知
〖壹〗、注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风 ，让它慢慢阴干 。（九）安装插座面板 注意：插座比较好买带开关功能的 ，尤其是厨房，这样电饭锅 、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
〖贰〗 、毛坯房怎么装修之注意事项 对于家中的承受重力墙体 ，不可随便的进行穿孔洞 ，或者撤除一些必要的墙体，这种做法或造成一定的高楼部分裂缝或影响抗震 ，从而致使缩短楼层运行寿命 。
〖叁〗、水电改造一定不能马虎了 毛坯房装修中要注意水电改造 ，安排好每个空间的用途 。砖上了墙 、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以 ，一定要确定好开关 、灯具、浴缸 、洗衣机等确切的位置。而且水电改造一定要到场看着师傅做 ，做完要亲自验收 。
〖肆〗 、贴砖 贴砖前，要先安装好地漏 。注意地漏要一定要有防腐、防臭功能的 ，洗衣机或淋浴的地漏要使用专用地漏。油漆 任何木工活 ，哪怕只是做垭口，一定要遵循大芯板沉底 ，饰面板贴面 ，然后才能上油漆这个步骤来进行 。
〖伍〗、其次，先开槽走水电时要注意电分明缚跟暗缚，强电跟弱电 。一般顶上的灯要明缚 ，暗缚的电线走墙或者走地上。最后 ，装修时可以准备一些常用的小工具如卷尺 、计算器 、大板夹、毛巾 、塑料袋等在包包里，以便不时之需 。
〖陆〗 、毛坯房装修注意事项有哪些？对于家中的承受重力墙体 ，不可随便的进行穿孔洞 ，或者撤除一些必要的墙体，这种做法或造成一定的高楼部分裂缝或影响抗震 ，从而致使缩短楼层运行寿命 。
我家贪便宜买了精装房,入住之后才发现为什么很多人都爱买毛坯房?
〖壹〗、但是对于精装房来说 ，也是有很多优点的，首先她是提前装修好了。而且都是装修好了 ，大约半年以后才会进行出售的 ，所以说里面其实是有毒气体的话，也都是放的差不多了 ，再就是因为开发商在装修的过程中都是比较有经验的 ，所以说它装修出来的房子都是比较精美的，使用的话应该遇到的问题也不是特别的多 。
〖贰〗 、毛坯房通常比精装房更经济实惠 。购买毛坯房后，你可以根据自己的预算进行装修 ，有效控制成本。相比之下 ，精装房的费用往往包含了开发商的装修成本，而这些成本可能并不透明 ，存在费用虚高的风险 。选取毛坯房还可以避免一些装修公司的“套路 ” 。有些装修公司可能会在材料 、工艺或设计上做手脚 ，以提高利润。
〖叁〗、毛坯房还能帮助购房者更好地控制装修成本。自己购买材料 、选取施工队伍，可以根据预算灵活调整 ，避免了精装房可能存在的额外加价或不必要的装修项目 。而且 ，毛坯房一般是现房，可以即买即住 。对于急需住房的购房者来说 ，这是一个不小的优势。
