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购买二手房过户费怎么收,该由谁承担
〖壹〗、二手房过户费买卖双方都需要承担一部分 。具体来说：买方需要承担的税费包括： 契税：根据房屋面积和是否为普通住宅 ，契税的缴纳比例有所不同，一般为房价的1%至3% 。 权证印花税：每本5元。 测绘费：按实际测绘面积计算 ，一般为36元/平米 。 交易手续费：住宅按3元/平方米缴纳 ，双方各承担50% 。
〖贰〗、房改房 、经济适用房 、安居工程房在过户时，还可能需要缴纳土地收益金 ，按房子正常成交价的2%计征 ，这笔费用由卖方承担。房产过户核档费则固定为50元每宗，而契税则根据不同的情况有所不同 。
〖叁〗、二手房过户费需要双方承担 。一般的情况二手房过户需要的费用。买房人应缴纳税费：契税 ，房款的5 印花税 ，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；测绘费 ，36元/平方米；权属登记费及取证费 ，一般情况是在200元内 。
〖肆〗 、二手房交易过户中的各项税费一般是由买卖双方各负担一半 。具体来说：卖方承担：个人所得税。买方承担：契税 、印花税、土地出让金 、图纸资料费 、登记费、手续费及其它等费用 。但在实际的交易过程中，买卖双方可以协商解决税费的承担问题 。
〖伍〗 、二手房过户费一般由买方和卖方共同承担，具体分配如下：契税：由买方承担。根据房屋面积和买方名下是否唯一住宅 ，契税的收取比例有所不同。名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1% ，90平方以上收取5% 。个人所得税：由卖方承担 。
〖陆〗 、二手房过户费一般是由买卖双方各负担一半的，具体来说：卖方承担：个人所得税。买方承担：契税、印花税 、土地出让金 、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用 。不过呢 ，在实际的交易过程中 ，这些费用买卖双方是可以协商解决的 。有的情况是买卖双方各自承担一半，但也有一部分情况是由卖方来全额承担的。
买二手房要交哪些税垫江
〖壹〗 、买二手房需要交的税在垫江主要包括契税 、增值税和个人所得税 。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费 ，不论是一手房还是二手房 ，都需要缴纳契税 。在垫江地区，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说 ，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间 。
〖贰〗、一般卖方交纳个人所得税 、印花税 、营业税 。过户发生的费用 ，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。
〖叁〗、注册垫江二手房网账号 首先 ，进入垫江二手房网的官方网站 ，点击右上角的“注册 ”按钮，填写相关信息，如用户名 、手机号码 、密码等 ，然后点击“提交 ”按钮即可完成注册 。
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首先 ，进入垫江二手房网的官方网站，点击右上角的“注册”按钮 ，填写相关信息 ，如用户名、手机号码 、密码等，然后点击“提交 ”按钮即可完成注册。搜索二手房信息 注册成功后 ，可以进入垫江二手房网的首页 ，在搜索框中输入关键词，如小区名称 、地段、面积等 ，即可搜索到相应的二手房信息。
买二手房需要交的税在垫江主要包括契税 、增值税和个人所得税 。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费 ，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税 。在垫江地区 ，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说 ，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间 。
测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。『6』二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 『7』登记费：工本费80元 ，共有权证：20元。
交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担 。土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担。核档费：50元/宗 。
