.png){kind=logo}
耒阳市万亿世界城的房子能办房产证吗
〖壹〗 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内 ，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。
湖南省耒阳市二手房过户费怎么算
〖壹〗 、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。
〖贰〗、在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套 。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50%。
〖叁〗 、二手房过户费用的计算方式如下： 登记费 住房：权利人按80元/套缴纳。 非住房：按550元/套缴纳 。 转让手续费 住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50% 。 非住宅：按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。 契税 首次购买面积90平方米以下的普通住宅：按成交费用的1%缴纳 。
〖肆〗 、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。
〖伍〗、二手房过户费的计算方式主要包括以下方面：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同 。面积在90平米以下且为首套房的 ，缴纳房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的 ，缴纳房款的5%；面积在144平米以上的，缴纳房款的3%。印花税：按房款的0.05%缴纳 。
〖陆〗 、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2% 、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元 。
耒阳市二手房过户手续费超过144平方房产证满15年这么算费用
〖壹〗、在湖南省耒阳市，对于144平方米以下的二手房交易 ，买家需按照5%缴纳契税；若房产面积达到或超过144平方米 ，则需按照3%的税率缴纳契税 。对于出售房产，如果房屋面积超过144平方米 ，卖家需根据房屋的上次购买费用与现在的出售费用之差 ，乘以55%的税率来计算营业税。
〖贰〗 、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右 。
〖叁〗、新房办房产证 购买一套房 ，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收 ，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元 ，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理 、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳 ，砖混结构按照每平米16元缴纳。
〖肆〗 、一次购房90平米以下按1%税率征收 ，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3% ，不分面积 。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加 、地方教育附加和销售营业税组成 ，征收税率为6% 。
湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...
〖壹〗 、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的 ，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的 ，并且面积在140㎡以下的免交。
〖贰〗、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。
〖叁〗 、在湖南省耒阳市 ，对于144平方米以下的二手房交易 ，买家需按照5%缴纳契税；若房产面积达到或超过144平方米，则需按照3%的税率缴纳契税 。对于出售房产 ，如果房屋面积超过144平方米 ，卖家需根据房屋的上次购买费用与现在的出售费用之差，乘以55%的税率来计算营业税 。
〖肆〗、交易费每平米6元钱 ，登记费每套80元；购买一套房 ，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收 ，超过90平米按房款的1。5％征收 ，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定 。
在耒阳市有一套127平方米的房子,总房款72000元办理房产证需要多少钱...
〖壹〗、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本 。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元 ，500～1000㎡的为300元 ，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
耒阳市荷塘月色带装修的二手房
〖壹〗 、较低价位：早安北京等小区的二手房费用大约在16000元/m左右。这类房源可能位于小区内较为偏远的位置 ，或者房龄稍长 ，装修相对简单 。较高价位：v7荷塘月色等小区的二手房费用则可能达到25000元/m左右 。这类房源通常位于小区的核心位置，房龄较新 ，装修档次较高 ，且可能拥有更好的景观视野。
